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发现防水的基层比较干燥的时候,但缺点也很明显--容易开裂,墙面开裂都是因基层处理后没有全部干透。目前住宅用房建筑物漏水的主要原因有哪些？住宅房屋的防水受到大家的重视,隧道建设也得到了快速的发展, 当前设计对防水工程只谈采用什么材料和确定工程的防水等级。特别是总包单位承接工程后,结果到第二年墙面便会出现开裂现象, 小提示：现在很多装修公司选择用柔性防水涂料。殃及邻里,如不及时修补,在工程围护结构的迎水面上粘贴防水卷材或涂刷涂料防水层后做保护层。

屋面板渗漏

原因：

(1)预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透现象；

(2)屋面板开裂；

(3)防水涂层粘结不良，起泡，损坏；

(4)防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。

堵漏措施：

(1)局部清理已损坏的旧防水层表面，彻底清除所有杂物，尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料，或涂刷与旧防水层具有良好粘结力的同类防水涂料，并加贴纤维布增强。

(2)彻底铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内，涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。

预制屋面板间接缝处渗漏

(1)钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良，搭接不当；空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严密；

(2)由于各种原因造成屋面板位移，出现裂缝；

(3)防水涂层及嵌缝材料延伸性不够好，被拉裂或拉脱；

(4)防水涂层及嵌缝材料施工质量不良，防水涂层出现起泡、离层、破损，嵌缝材料粘结不牢，脱落；

(5)防水涂层及嵌缝材料老化龟裂。

(1)对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固；漏水搭接部位用嵌缝材料填塞，外刷防水产及贴纤维布做加强防水层。

(2)对空心板大型屋面等接缝漏水，可用下述方法处理：铲除该部位防水涂层、保温层，挖出旧嵌缝材料并彻底清理干净；对原未用嵌缝材料填塞的部位，须沿裂缝开凿20×20mm的V形缝；清除灰尘后，刮填弹性嵌缝材料；沿填缝表面刷防水涂料贴纤维布条，做一布二涂加强层。

防水工程需要做好这几步工作才能算合格。首先步就是前期的测量工作特定防水线和防水高度的确定的这一步是基础的准备工作，对于接下来的一系列工作都有指导的作用，因此我们不得不重视。其中防水的工程需要我们明确我们的防水高度***满足180cm这是有科学依据的，因为我们的卫生间的淋浴头的高度刚好是这个高度，这就是说从这个高度起的区域都是容易受水侵蚀的。因此我们需要做好的保护工作。